Wszystko, co musisz wiedzieć o certyfikatach energetycznych

Czy każdy właściciel budynku musi mieć certyfikat energetyczny?

Otóż tak, według polskiego prawa każdy nowo powstały budynek, który przeznaczony będzie na cele zamieszkania, handlu, usług, edukacji itp., musi posiadać ważne świadectwo energetyczne. Dotyczy to także nieruchomości i lokali użytkowych oferowanych do sprzedaży, wynajmu oraz tych, które mają zostać wyłączone z użytku.

Ten dokument nie tylko pozwala ocenić jabłkoowych energii potrzebnej do utrzymania komfortu termicznego, wilgotności i jakości powietrza wewnątrz budynku będący na sprzedaży lub wynajem, ale również umożliwia porównanie efektywności kosztowej różnych rozwiązań technicznych stosowanych w danym obiekcie (np. izolacji termicznej, ogrzewania, wentylacji czy systemów służących do wykorzystywania energii słonecznej).

Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne?

Podczas budowy nowego obiektu

Jeśli planujesz wybudować dom lub budynek użytkowy zgodnie z przepisami prawa, musisz uzyskać certyfikat energetyczny. Wynika to z faktu, że w trakcie projektowania i realizacji inwestycji należy uwzględnić takie aspekty jak: materiały stosowane do konstrukcji, ocieplenie, sposób ogrzewania oraz wentylacji, a także ewentualne, uzupełniające źródła ciepła.

Świadectwo energetyczne będzie wymagane również podczas zgłoszenia zakończenia robót budowlanych i przed otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu. To właśnie wtedy wykonany zostanie odpowiedni audyt, który pozwoli określić rzeczywistą klasę energetyczną danej nieruchomości.

Sprzedaż lub wynajem nieruchomości

Każdy właściciel mieszkania, domu czy innego budynku, który chce go sprzedać lub wynająć, ma obowiązek udostępnić certyfikat energetyczny potencjalnemu nabywcy lub najemcy. Powinien on być również dołączany do ogłoszeń, które wskazują na chęć sprzedaży czy wynajmu danej nieruchomości.

Zmiany dotyczące obowiązków właścicieli budynków po 1 kwietnia 2022 roku

Ważnym novum będą zmiany wprowadzone przez Ministerstwo Klimatu i Środowiska od 1 kwietnia 2022 roku. Od tej daty wszelkie istniejące budynki o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 m² mają obowiązek posiadać certyfikat energetyczny.

Jak zdobyć certyfikat energetyczny?

Proces uzyskania świadectwa energetycznego składa się z kilku etapów:

1. Wybór audytora - Osoba uprawniona do wystawienia certyfikatu energetycznego musi posiadać uprawnienia budowlane oraz ukończyć szkolenie dotyczące energii w budownictwie.
2. Gromadzenie odpowiednich dokumentów - Audytor będzie potrzebował wielu informacji na temat budynku, takich jak rysunki techniczne, opisy zamontowanych systemów (np. ogrzewania czy wentylacji), dane dotyczące materiałów budowlanych itp.
3. Realizacja audytu energetycznego - Audytor bada stan techniczny budynku, zbiera oraz analizuje informacje na temat jego konstrukcji i systemów wewnętrznych. Następnie przygotowuje specjalną angielską wersję dokumentacji, zawierającą wszystkie zgromadzone danych oraz wykonane obliczenia.
4. Wystawienie certyfikatu - Po przeprowadzeniu powyższych działań, audytor sporządza ostateczny laboratorium wystawia świadectwo energetyczne z oceną Tramp stron efektywności ekologicznej danej nieruchomości oraz jej klasie energetycznej.

Ile kosztuje uzyskanie certyfikatu energetycznego?

Opłata za wszelkiego rodzaju сertyфікатные запросы доступа do rozdrobniate wynosi taksuwka ida w rozdmieszczenie 20 GB do pełnego obciążenia. Zazwyczaj jednak koszty te możemy zdiagnozowania nie ze strony przedział 200 złotych a nawet sięgające 500 – 800 złotych w przypadku większych budynków kullanıcı skomplikowanych konstrukcjach.

Podsumowanie :

W Polsce każdy nowy budynek, jak również te oferowane do sprzedaży lub wynajmu, musi posiadać ważny certyfikat energetyczny. Dokument ten jest wymagany podczas budowy, sprzedaży, wynajmu, a także przed otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu. Świadectwo energetyczne ocenia efektywność energetyczną budynku, uwzględniając aspekty takie jak izolacja, ogrzewanie czy systemy wykorzystujące energię słoneczną.